خرید زمین مسکونی در چمستان
زمینهای با کاربری مسکونی در چمستان؛ بررسیشده از نظر سند، بر زمین و امکان ساخت.
کاربری زمین تعیین میکند که روی آن چه چیزی و چقدر میتوان ساخت. زمین «مسکونی» اجازهی ساخت واحد مسکونی دارد، در حالی که زمین «باغی» یا «زراعی» محدودیت ساخت دارد و ساختوساز غیرمجاز روی آنها با خطر تخریب و جریمه روبهروست. کاربری را باید از شهرداری یا بخشداری منطقه استعلام کرد، نه صرفاً از حرف فروشنده یا آنچه در آگهی نوشته شده.
پیش از خرید زمین مسکونی در چمستان، این موارد را بررسی کنید: تطابق متراژ و حدود سند با واقعیت، طول برِ زمین به معبر و عرض کوچه یا جاده، تراکم و تعداد طبقات مجاز ساخت، وضعیت و هزینهی انشعاب آب و برق و گاز، و شیب و وضعیت خاک زمین برای ساخت.
زمینهای این صفحه پیش از معرفی از نظر سند، کاربری و دسترسی بررسی شدهاند. برای استعلام کاربری و بازدید همراه کارشناس، شمارهتان را بگذارید.
فعلاً موردی در این دسته ثبت نشده
شمارهتان را بگذارید تا بهمحض اضافهشدن زمین مسکونی در چمستان، به شما اطلاع دهیم.
پرسشهای پرتکرار
زمین مسکونی با زمین باغی چه فرقی دارد؟
زمین مسکونی اجازهی ساخت واحد مسکونی طبق ضوابط منطقه را دارد. زمین باغی برای فضای سبز و ساخت محدود (با درصد اشغال کم) است و زمین زراعی اساساً برای کشاورزی است. ساخت مسکونی روی زمین باغی یا زراعی بدون تغییر کاربری قانونی، تخلف است.
چطور از مسکونیبودن کاربری زمین مطمئن شویم؟
با گرفتن استعلام کتبی کاربری از شهرداری (در محدودهی شهر) یا بخشداری و بنیاد مسکن (در روستا و خارج از محدوده). به آنچه در آگهی یا قولنامه نوشته شده اکتفا نکنید؛ استعلام رسمی ملاک است.
روی زمین مسکونی چند طبقه میتوان ساخت؟
به ضوابط تراکم و سطح اشغال همان منطقه بستگی دارد که در استعلام کاربری یا طرح تفصیلی مشخص میشود. در بسیاری از نقاط چمستان ساخت ویلایی یک تا دو طبقه رایج است، اما این را باید برای همان زمین از مرجع صدور پروانه پرسید.
خرید زمین برای ساخت بهتر است یا خرید ویلای آماده؟
خرید زمین و ساخت معمولاً هزینهی کل کمتری دارد و ویلا دقیقاً مطابق سلیقهی شما درمیآید، اما زمانبر است و مدیریت ساخت میخواهد. ویلای آماده سریع قابل استفاده است ولی باید کیفیت ساخت و سند آن را دقیق بررسی کنید. انتخاب به بودجه، زمان و حوصلهی شما بستگی دارد.
انشعاب آب و برق و گاز زمین چقدر هزینه دارد؟
هزینه به فاصلهی زمین تا شبکهی موجود و نوع انشعاب (شهری یا مستقل) بستگی دارد و گاهی رقم قابلتوجهی میشود. پیش از خرید، امکان و برآورد هزینهی هر سه انشعاب را از ادارات مربوط بپرسید؛ زمین بدون امکان انشعاب، ارزش واقعی کمتری دارد.
ویلاهای منتخب ویلابید
۱ هفته پیش
تأیید ویلابید
ویلا نما سنگ جذاب
۲۵۰متر زمین ۲۵۰ متر بنا ۲ خوابه
۲۵۰ متر زمین
۲۵۰ متر بنا
۲ خواب
دوبلکس
۲۰ میلیارد تومان
حدود ۸۰ میلیون تومان هر متر
مشاهده
۱ هفته پیش
تأیید ویلابید
ویلا مدرن
۶۰۰ متر زمین ۵۵۰ متر بنا ۵ خوابه
۶۰۰ متر زمین
۵۵۰ متر بنا
۵ خواب
دوبلکس
۵۰ میلیارد تومان
حدود ۸۳.۳ میلیون تومان هر متر
مشاهده
۲ هفته پیش
تأیید ویلابید
ویلا با طراحی خاص
۲۸۰ متر زمین ۴۰۰متر بنا ۵ خوابه
۲۸۰ متر زمین
۴۰۰ متر بنا
۵ خواب
دوبلکس
۳۵ میلیارد تومان
حدود ۱۲۵ میلیون تومان هر متر
مشاهده
۳ هفته پیش
تأیید ویلابید
ویلا نما مدرن
۲۵۰ متر زمین ۱۷۰ متر بنا ۳ خوابه
۲۵۰ متر زمین
۱۷۰ متر بنا
۳ خواب
دوبلکس
۱۵ میلیارد تومان
حدود ۶۰ میلیون تومان هر متر
مشاهده
۱ ماه پیش
تأیید ویلابید
کاخ سفید اپادانا
۳۵۰متر زمین ۷۰۰متر بنا ۴ خوابه
۳۵۰ متر زمین
۷۰۰ متر بنا
۴ خواب
فورلکس
۴۰ میلیارد تومان
حدود ۱۱۴.۳ میلیون تومان هر متر
مشاهده
۱ ماه پیش
تأیید ویلابید
ویلا نما مدرن خوش ساخت
۶۸۰متر زمین ۴۰۰ متر بنا ۳ خوابه
۶۸۰ متر زمین
۴۰۰ متر بنا
۳ خواب
فورلکس
۴۰ میلیارد تومان
حدود ۵۸.۸ میلیون تومان هر متر
مشاهده
۱ ماه پیش
تأیید ویلابید
ویلا قصر سعادت آباد
۴۰۰متر زمین ۴۰۰متر بنا ۴ خوابه
۴۰۰ متر زمین
۴۰۰ متر بنا
۴ خواب
دوبلکس
۳۴ میلیارد تومان
حدود ۸۵ میلیون تومان هر متر
مشاهده
۱ ماه پیش
تأیید ویلابید
ویلا نما سنگ شیک
۲۰۰متر زمین ۲۵۰ متر بنا ۲ خوابه
۲۰۰ متر زمین
۲۵۰ متر بنا
۲ خواب
دوبلکس
۳۰ میلیارد تومان
حدود ۱۵۰ میلیون تومان هر متر
مشاهده
مشتریها چه میگویند
۴٫۸ از ۵ بر اساس ۹ نظر مشتری
خیلی ممنونم از مجموعه ویلابید.
رفتیم بازدید و با یک برخورد خیلی مناسب، تونستیم بهترین ویلا مورد نظر خودمون رو بخریم.
سلام.
اومدیم بازدید کردیم. خدمات خوبی دادن.
چند تا مورد هم نگاه کردیم؛ یکیش پسندمون شد، منتها با بودجهمون سازگار نبود.
قرار شد یه مورد ارزونتر برامون پیدا کنن که با پولمون جور در بیاد.
اولش برای خرید ویلا توی چمستان خیلی دو دل بودم، ولی تیم ویلابید از انتخاب ملک تا بررسی مدارک کنارمون بود. واقعاً از خریدم راضیام، ممنون از مجموعه خوبتون.
چیزی که برای من خیلی مهم بود، پیگیری و پاسخگویی ویلابید بود.
چند تا گزینه دیدیم تا بالاخره همون ویلایی که میخواستیم پیدا شد.
ممنون بابت همراهیتون.
برای خرید زمین خیلی نگران سند و شرایط ملک بودم.
ویلابید همه چیز رو برامون بررسی کرد و با خیال راحت معامله کردیم.
تجربه خیلی خوبی بود.
واقعاً فکر نمیکردم پیدا کردن ویلای مناسب اینقدر راحت باشه
چند گزینه متناسب با بودجهمون معرفی شد و در نهایت انتخاب خیلی خوبی داشتیم.
ممنون از ویلابید.
از برخورد و پیگیری تیم ویلابید خیلی راضی بودم.
چیزی که بیشتر از همه برام ارزش داشت این بود که فقط دنبال فروش نبودن و واقعاً سعی کردن ملک مناسب پیدا کنن
برای سرمایهگذاری دنبال زمین مناسب در چمستان بودم.
چند گزینه خوب معرفی شد و در نهایت چیزی که میخواستم رو پیدا کردم.
ممنون از تیم ویلابید.
هم کیفیت ویلا برام مهم بود هم مدارکش.
خوشبختانه هر دو مورد مورد تأیید بود و معامله هم خیلی خوب پیش رفت.
از همکاری با ویلابید کاملاً راضی هستم
دنبال زمین مسکونی در چمستان هستید؟
نام و شمارهتان را بگذارید؛ کارشناس ویلابید گزینههای متناسب را برایتان میفرستد.