فروش ویلای شما، از کارشناسی تا قرارداد

چه کمکی از ما برمی‌آید؟

• کارشناسی رایگان ملک شما؛ بازدید میدانی و بررسی وضعیت بنا و سند.
• برآورد قیمت بر اساس هزینه‌های انجام‌شده و شاخص‌های کارشناسی منطقه.
• معرفی هدفمند ملک به خریداران واقعی در شبکه‌ی ویلابید.
• مدیریت مذاکره و تنظیم قرارداد تا امضای سند.

قیمت درست، نصف کار فروش است

ملکی که بالاتر از بازار قیمت بخورد ماه‌ها روی آگهی می‌ماند و ملکی که ارزان‌تر گذاشته شود، بخشی از پول صاحبش را روی میز جا می‌گذارد. قیمت واقعی از مقایسه با ملک‌های مشابهِ معامله‌شده در همان منطقه به دست می‌آید، نه از قیمت آگهی‌ها.

برای همین، کارشناسی ویلابید پیش از هر کاری بازه‌ی قیمت را بر پایه‌ی معامله‌های واقعی اعلام می‌کند؛ تصمیم نهایی درباره‌ی قیمت همیشه با خودِ شماست.

فروش ویلا در چمستان، در شش مرحله

• آماده‌سازی مدارک ملک.
• کارشناسی و قیمت‌گذاری.
• معرفی ملک و هماهنگی بازدیدها.
• توافق و تنظیم مبایعه‌نامه.
• گرفتن استعلام‌های لازم.
• انتقال سند در دفترخانه.

آنچه سرعت فروش را تعیین می‌کند، وضعیت سند و واقع‌بینانه بودن قیمت است، نه زیبایی ویلا. ویلابید در تمام این مراحل کنار شماست.

ملک شما چطور دیده می‌شود؟

برای معرفی ملک، عکس و ویدئوی حرفه‌ای تهیه می‌کنیم و آن را در کانال‌ها و شبکه‌های ویلابید (اینستاگرام، تلگرام، کانال‌های پیام‌رسان و همین سایت) منتشر می‌کنیم. بازدیدها را خودمان هماهنگ می‌کنیم و آدرس دقیق ملک شما عمومی نمی‌شود.

پیش از فروش چه مدارکی آماده باشد؟

• سند مالکیت (از هر نوعی که دارید؛ نوع سند روی قیمت و روش فروش اثر دارد).
• کارت ملی و شناسنامه‌ی مالک.
• پایان‌کار یا پروانه‌ی ساخت، اگر دارید.
• اگر ملک وکالتی، ارثی یا مشاع است، مدارک مربوط به آن.
• آخرین قبض‌های آب، برق و گاز برای تسویه‌ی انشعابات.

فهرست دقیق به نوع سند و وضعیت ملک بستگی دارد؛ در کارشناسی رایگان، مدارک لازم برای ملک شما را یکی‌یکی می‌گوییم.

هزینه‌های فروش بر عهده‌ی کیست؟

طبق قاعده، مالیات نقل‌وانتقال بر عهده‌ی فروشنده است و حق‌التحریر دفترخانه معمولاً میان دو طرف تقسیم می‌شود. طرفین می‌توانند خلاف این توافق کنند، به شرطی که در قرارداد بنویسند. ارقام و جزئیات را در مقاله‌های زیر بخوانید.